97 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
436 600 $
Chalet · 2 616 $/m² · 166,9 m² · constr. 1889 · terrain 212 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 260,5 m²
Frontage
377,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 201 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027029938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
40017027029938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
224 750 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 78 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 842 $ Poids 16 % |
| 2 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 624 185 $ Poids 11 % |
| 3 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 427 $ Poids 2 % |
| 4 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −8 663 $ | 104 454 $ Poids 0 % |
| 5 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 460 $ Poids 0 % |
| 6 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 534 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 204 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 323 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.