Route 216 · Wotton
Valeur estimée
319 600 $
Chalet · 4 813 $/m² · 66,4 m² · constr. 1994 · terrain 351 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 622 m²
Frontage
805,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 185 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027156488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
40017027156488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±365.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
224 750 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 67 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 151 $ Poids 35 % |
| 2 | 1, Chemin Perreault, Wotton 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (4 521 $/m²) 56,4 m² Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 235 $ Poids 3 % |
| 3 | 4, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 247 000 $ (4 507 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 330 695 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, rue Côté, Wotton 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 417 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, rang C, Wotton 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 562 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 896 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 524, rue Gosselin, Wotton 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 159 000 $ (2 196 $/m²) 72,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 181 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.