71 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
1 631 300 $
Autre · 8 590 $/m² · 189,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 834 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834 062,8 m²
Frontage
532,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 000 $
Rôle antérieur 684 700 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027351233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
954 200 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
684 700 $
ID provincial
40017027351233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 631 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +642 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 98 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 879 $ Poids 2 % |
| 2 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 076 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.