241 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
1 207 800 $
Autre · 8 596 $/m² · 140,5 m² · constr. 2006 · terrain 619 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 349,3 m²
Frontage
316 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 349 600 $
Rôle antérieur 988 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036488476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 400 $
Valeur bâtiment
800 200 $
Rôle antérieur
988 700 $
ID provincial
40017036488476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +398 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 97 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 404 $ Poids 56 % |
| 2 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 054 $ Poids 7 % |
| 3 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 225 625 $ Poids 4 % |
| 4 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 291 $ Poids 3 % |
| 5 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 279 $ Poids 3 % |
| 6 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 357 410 $ Poids 2 % |
| 7 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 295 $ Poids 2 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 300 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, Rue Chartier, Wotton 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 849 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 807 $ Poids 1 % |
| 10 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 524 383 $ Poids 1 % |
| 11 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +57 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 317 $ Poids 1 % |
| 12 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 142 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.