319-323 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
978 000 $
Autre · 5 780 $/m² · 169,2 m² · constr. 1879 · terrain 1 067 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067 755,3 m²
Frontage
795,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 200 $
Rôle antérieur 696 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036589442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
839 000 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
696 300 $
ID provincial
40017036589442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 96 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 972 $ Poids 19 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 286 $ Poids 18 % |
| 3 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 206 205 $ Poids 16 % |
| 4 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 325 874 $ Poids 15 % |
| 5 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 107 $ Poids 12 % |
| 6 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −3 394 $ | 70 605 $ Poids 10 % |
| 7 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 336 $ Poids 9 % |
| 8 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 537 814 $ Poids 8 % |
| 9 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 628 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.