666 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 418 $/m² · 1 699,5 m² · constr. 1905 · terrain 3 215,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 699,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 668 000 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036712358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
662 700 $
Rôle antérieur
668 000 $
ID provincial
40017036712358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 89 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 255, Wotton 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 0 % |
| 2 | 23, 7e Rang, Wotton 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 1 342 000 $ Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.