117-121 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
1 513 800 $
Autre · 10 638 $/m² · 142,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 430 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430 766,5 m²
Frontage
1 117,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 652 700 $
Rôle antérieur 1 208 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036941249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 004 300 $
Valeur bâtiment
648 400 $
Rôle antérieur
1 208 300 $
ID provincial
40017036941249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 708
Cette propriété : +560 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 98 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 672 $ Poids 28 % |
| 2 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 513 $ Poids 23 % |
| 3 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 226 818 $ Poids 16 % |
| 4 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 689 384 $ Poids 15 % |
| 5 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 524 631 $ Poids 14 % |
| 6 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 844 $ Poids 14 % |
| 7 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 100 $ Poids 11 % |
| 8 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 272 $ Poids 11 % |
| 9 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 359 057 $ Poids 8 % |
| 10 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +62 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 220 $ Poids 2 % |
| 11 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 268 $ Poids 1 % |
| 12 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 898 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.