30 Route 216 · Wotton
Valeur estimée
370 000 $
Chalet · 5 615 $/m² · 65,9 m² · constr. 1969 · terrain 298 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 927,6 m²
Frontage
355,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 175 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036969678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
40017036969678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 73 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Gosselin, Wotton 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 159 000 $ (2 196 $/m²) 72,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 180 892 $ Poids 2 % |
| 2 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 982 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, Chemin Perreault, Wotton 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (4 521 $/m²) 56,4 m² Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 105 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.