61 Route 216 · Wotton
Valeur estimée
1 620 700 $
Autre · 17 132 $/m² · 94,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 606 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606 819 m²
Frontage
784,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 790 900 $
Rôle antérieur 1 444 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037186733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 134 500 $
Valeur bâtiment
656 400 $
Rôle antérieur
1 444 600 $
ID provincial
40017037186733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +672 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 98 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 272 713 $ Poids 0 % |
| 2 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 131 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 874 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.