35 Rang C · Wotton
Valeur estimée
888 700 $
Autre · 11 249 $/m² · 79 m² · constr. 2011 · terrain 1 281 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281 384,6 m²
Frontage
559,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
960 900 $
Rôle antérieur 626 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037247060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
732 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
626 600 $
ID provincial
40017037247060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±351.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
224 750 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 94 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 425 $ Poids 15 % |
| 2 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 760 $ Poids 1 % |
| 3 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 277 402 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.