330-396 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
2 333 100 $
Autre · 11 701 $/m² · 199,4 m² · constr. 1879 · terrain 2 451 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451 374,7 m²
Frontage
869,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 946 200 $
Rôle antérieur 2 222 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046712840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 042 000 $
Valeur bâtiment
904 200 $
Rôle antérieur
2 222 500 $
ID provincial
40017046712840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +1067 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 100 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489-493, rue de l'Église, Wotton 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 102 247 $ Poids 43 % |
| 2 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 139 $ Poids 42 % |
| 3 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 254 $ Poids 41 % |
| 4 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 888 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +53 415 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 582 253 $ Poids 16 % |
| 5 | 218-220, Rang 2, Wotton 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 679 $/m²) 215,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −46 285 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 164 921 $ Poids 5 % |
| 6 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −3 394 $ | 76 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.