7 Rang C · Wotton
Valeur estimée
305 500 $
Chalet · 4 573 $/m² · 66,8 m² · constr. 1962 · terrain 408 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 965,6 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 206 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047252558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
40017047252558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±427.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 451
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 63 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 287 $ Poids 1 % |
| 2 | 53, rang C, Wotton 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (4 562 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 312 809 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, Chemin Perreault, Wotton 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (4 521 $/m²) 56,4 m² Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 140 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.