259 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
1 020 000 $
Autre · 10 921 $/m² · 93,4 m² · constr. 1990 · terrain 660 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 932,4 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 400 $
Rôle antérieur 692 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056377402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 400 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
692 300 $
ID provincial
40017056377402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 96 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chartier, Wotton 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (2 123 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 515 $ Poids 24 % |
| 2 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 141 $ Poids 0 % |
| 3 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 892 $ Poids 0 % |
| 4 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 113 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.