4 Rue BOUTIN (DOM.BOUTIN) · Wotton
Valeur estimée
228 800 $
Chalet · 1 974 $/m² · 115,9 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 101 300 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056556092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
40017056556092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 43 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Chartier, Wotton 2024-05-28 · 978 m · Vendu 215 000 $ (1 849 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 569 $ Poids 18 % |
| 2 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 301 $ Poids 13 % |
| 3 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 003 $ Poids 3 % |
| 4 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 319 $ Poids 2 % |
| 5 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 932 $ Poids 2 % |
| 6 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 238 $ Poids 2 % |
| 7 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +5 843 $ | 119 588 $ Poids 1 % |
| 8 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 280 750 $ Poids 1 % |
| 9 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 648 $ Poids 1 % |
| 10 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 366 $ Poids 1 % |
| 11 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 2.9 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 245 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.