32 Rue CHARTIER (DOM.BEAUX ARBRES) · Wotton
Valeur estimée
215 300 $
Chalet · 1 131 $/m² · 190,4 m² · constr. 1973 · terrain 8 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 062,7 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 106 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056558276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
40017056558276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 40 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 85 018 $ Poids 3 % |
| 2 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 639 $ Poids 1 % |
| 3 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 111 $ Poids 1 % |
| 4 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 569 010 $ Poids 1 % |
| 5 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 403 075 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.