145 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
1 111 600 $
Autre · 9 001 $/m² · 123,5 m² · constr. 1893 · terrain 862 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 585,4 m²
Frontage
369,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
964 500 $
Rôle antérieur 686 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056709335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 600 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
686 500 $
ID provincial
40017056709335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 97 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 005 $ Poids 21 % |
| 2 | 5, Rue Chartier, Wotton 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 849 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 240 094 $ Poids 2 % |
| 3 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 121 $ Poids 2 % |
| 4 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 203 041 $ Poids 1 % |
| 5 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 744 $ Poids 1 % |
| 6 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 175 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 107 425 $ Poids 0 % |
| 10 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 247 269 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 3.3 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +11 863 $ | 245 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.