160-162 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
1 072 900 $
Autre · 7 096 $/m² · 151,2 m² · constr. 2012 · terrain 431 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 712,5 m²
Frontage
327,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 000 $
Rôle antérieur 750 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056792315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
775 000 $
Rôle antérieur
750 100 $
ID provincial
40017056792315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 96 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 560 $ Poids 3 % |
| 2 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 554 527 $ Poids 2 % |
| 3 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 232 717 $ Poids 1 % |
| 4 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 055 $ Poids 1 % |
| 5 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 578 $ Poids 1 % |
| 6 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 536 $ Poids 1 % |
| 7 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 367 202 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 225 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 77 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 705 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.