135 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 135,1 m² · constr. 2000 · terrain 982 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 506 m²
Frontage
776 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 420 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056922470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 200 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
40017056922470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 85 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 099 $ Poids 26 % |
| 2 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 641 $ Poids 15 % |
| 3 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 606 $ Poids 13 % |
| 4 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 222 046 $ Poids 10 % |
| 5 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 900 $ Poids 9 % |
| 6 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 632 $ Poids 9 % |
| 7 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 150 $ Poids 5 % |
| 8 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 307 291 $ Poids 5 % |
| 9 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 132 115 $ Poids 4 % |
| 10 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 352 468 $ Poids 4 % |
| 11 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 676 330 $ Poids 3 % |
| 12 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 373 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.