16 Chemin GUIMOND · Wotton
Valeur estimée
1 664 000 $
Autre · 1 953 $/m² · 851,9 m² · constr. 2019 · terrain 898 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
851,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 589,7 m²
Frontage
2 288,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 533 300 $
Rôle antérieur 1 396 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076497427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 100 $
Valeur bâtiment
844 200 $
Rôle antérieur
1 396 500 $
ID provincial
40017076497427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
149 521 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : +1013 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 99 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 255, Wotton 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 10 % |
| 2 | 22, chemin du 15e rang, Wotton 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 0 % |
| 3 | 140, 2e et 3e Rang, Saint-Camille 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 249 900 $ constr. 1974 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 278 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.