181 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
1 134 900 $
Autre · 9 750 $/m² · 116,4 m² · constr. 1875 · terrain 852 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 210,4 m²
Frontage
674,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
979 800 $
Rôle antérieur 674 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076763766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 600 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
674 400 $
ID provincial
40017076763766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 97 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 663 $ Poids 10 % |
| 2 | 5, Rue Chartier, Wotton 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 849 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 531 $ Poids 5 % |
| 3 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 511 $ Poids 0 % |
| 4 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 194 625 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.