157-159 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
1 325 000 $
Autre · 7 892 $/m² · 167,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 378 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378 410,6 m²
Frontage
377,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 600 $
Rôle antérieur 954 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076944893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
929 600 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
954 700 $
ID provincial
40017076944893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +349 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 97 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 535 901 $ Poids 5 % |
| 2 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 889 $ Poids 3 % |
| 3 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 254 $ Poids 3 % |
| 4 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +10 572 $ | 235 136 $ Poids 2 % |
| 5 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 477 $ Poids 2 % |
| 6 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 382 485 $ Poids 2 % |
| 7 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 707 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 735 798 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 80 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.