47 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 106,1 m² · constr. 1996 · terrain 219 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 114,1 m²
Frontage
190,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 339 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966988687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
40017966988687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 84 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 671 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 267 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 416 $ Poids 14 % |
| 3 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 013 $ Poids 7 % |
| 4 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 873 $ Poids 6 % |
| 5 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 475 $ Poids 6 % |
| 6 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 888 $ Poids 5 % |
| 7 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 73 417 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 250 $ Poids 3 % |
| 9 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 485 $ Poids 3 % |
| 10 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 133 500 $ Poids 2 % |
| 11 | 331, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 519 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 375 736 $ Poids 2 % |
| 12 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 086 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.