90 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
1 368 200 $
Autre · 5 210 $/m² · 262,6 m² · constr. 2010 · terrain 654 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 827 m²
Frontage
279,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 400 $
Rôle antérieur 639 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976739933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
685 100 $
Rôle antérieur
639 300 $
ID provincial
40017976739933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : +482 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 98 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 332 500 $ (1 155 $/m²) 287,9 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 355 333 $ Poids 1 % |
| 2 | 115, route 249, Danville 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 421 000 $ (1 498 $/m²) 281 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 692 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 533 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.