14 Chemin LACS · Wotton
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 196 m² · constr. 1965 · terrain 409 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 534,2 m²
Frontage
850,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 324 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977271979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
40017977271979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 83 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 885 m · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 232 677 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 107 $ Poids 23 % |
| 3 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 365 156 $ Poids 19 % |
| 4 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +54 061 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 394 086 $ Poids 11 % |
| 5 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 324 331 $ Poids 8 % |
| 6 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 547 368 $ Poids 5 % |
| 7 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 115 533 $ Poids 5 % |
| 8 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 949 m · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +93 944 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 604 293 $ Poids 4 % |
| 9 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 533 455 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.