7 Rue HAMEL (DOM.HAMEL) · Wotton
Valeur estimée
248 300 $
Chalet · 2 907 $/m² · 85,4 m² · constr. 1956 · terrain 4 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 258,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 99 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977380609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
40017977380609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 49 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 201 459 $ Poids 50 % |
| 2 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 156 $ Poids 44 % |
| 3 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 193 347 $ Poids 43 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 126 $ Poids 41 % |
| 5 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 402 295 $ Poids 31 % |
| 6 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 248 434 $ Poids 28 % |
| 7 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 768 $ Poids 28 % |
| 8 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 676 $ Poids 27 % |
| 9 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 353 413 $ Poids 21 % |
| 10 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 78 135 $ Poids 21 % |
| 11 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 297 635 $ Poids 17 % |
| 12 | 108, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 410 $/m²) 86,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 175 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.