9 Rue HAMEL (DOM.HAMEL) · Wotton
Valeur estimée
284 600 $
Chalet · 2 404 $/m² · 118,4 m² · constr. 1957 · terrain 5 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 763,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 96 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977381810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
40017977381810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 58 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 426 804 $ Poids 37 % |
| 2 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 91 439 $ Poids 27 % |
| 3 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +48 487 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 082 $ Poids 26 % |
| 4 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 292 788 $ Poids 20 % |
| 5 | 117, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 731 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 539 180 $ Poids 20 % |
| 6 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 408 $ Poids 17 % |
| 7 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 81 175 $ Poids 12 % |
| 8 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 583 $ Poids 11 % |
| 9 | 177, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 890 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 381 231 $ Poids 11 % |
| 10 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 425 522 $ Poids 8 % |
| 11 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 464 776 $ Poids 5 % |
| 12 | 37, Boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 001 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.