57 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 198,1 m² · constr. 1979 · terrain 245 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 994,8 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 297 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987118163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
40017987118163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 85 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 233 785 $ Poids 59 % |
| 2 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 696 $ Poids 14 % |
| 3 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 145 $ Poids 9 % |
| 4 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 332 293 $ Poids 3 % |
| 5 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 116 152 $ Poids 2 % |
| 6 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 576 067 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 430 414 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.