61 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 156,8 m² · constr. 1981 · terrain 199 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 273,1 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 411 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987126719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
565 400 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
40017987126719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 89 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 376 873 $ Poids 13 % |
| 2 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 121 $ Poids 10 % |
| 3 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 182 685 $ Poids 8 % |
| 4 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 298 128 $ Poids 5 % |
| 5 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 103 988 $ Poids 3 % |
| 6 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +82 543 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 846 969 $ Poids 2 % |
| 7 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 266 594 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 524 731 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −8 663 $ | 101 204 $ Poids 1 % |
| 10 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −7 552 $ | 518 807 $ Poids 1 % |
| 11 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 296 $ Poids 1 % |
| 12 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.