22 Chemin LACS · Wotton
Valeur estimée
229 800 $
Chalet · 2 474 $/m² · 92,9 m² · constr. 1889 · terrain 3 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,1 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 64 000 $ +110.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987218664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
40017987218664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 43 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 202 017 $ Poids 30 % |
| 2 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 81 159 $ Poids 25 % |
| 3 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 203 020 $ Poids 24 % |
| 4 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 950 $ Poids 22 % |
| 5 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 481 $ Poids 21 % |
| 6 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 366 742 $ Poids 20 % |
| 7 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +51 165 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 240 $ Poids 20 % |
| 8 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 696 $ Poids 18 % |
| 9 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 228 $ Poids 14 % |
| 10 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 500 $ Poids 12 % |
| 11 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 72 505 $ Poids 10 % |
| 12 | 108, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 410 $/m²) 86,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 324 964 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.