15 Rue HAMEL (DOM.HAMEL) · Wotton
Valeur estimée
221 800 $
Chalet · 4 047 $/m² · 54,8 m² · constr. 1981 · terrain 33 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 155,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 87 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987302324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
40017987302324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 42 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 238 323 $ Poids 38 % |
| 2 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 90 637 $ Poids 30 % |
| 3 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 218 663 $ Poids 30 % |
| 4 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +25 365 $ | 344 027 $ Poids 19 % |
| 5 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 98 358 $ Poids 13 % |
| 6 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 218 299 $ Poids 11 % |
| 7 | 238, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 870 $ Poids 10 % |
| 8 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 280 055 $ Poids 9 % |
| 9 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 230 676 $ Poids 9 % |
| 10 | 36, rue Meunier, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (4 198 $/m²) 53,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 274 037 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.