150-152 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
1 384 400 $
Autre · 10 641 $/m² · 130,1 m² · constr. 1974 · terrain 650 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 339,8 m²
Frontage
493,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 300 $
Rôle antérieur 920 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996643418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 200 $
Valeur bâtiment
707 100 $
Rôle antérieur
920 900 $
ID provincial
40017996643418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 708
Cette propriété : +503 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 98 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −32 794 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 509 002 $ Poids 3 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −30 003 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 475 $ Poids 2 % |
| 3 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 850 $ Poids 1 % |
| 4 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 190 $ Poids 1 % |
| 5 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 111 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +22 601 $ | 300 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 138 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 503 $ Poids 0 % |
| 11 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 218 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.