131 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 110,9 m² · constr. 2018 · terrain 409 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 946,3 m²
Frontage
222,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 301 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996758078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
40017996758078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 85 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 453 $ Poids 22 % |
| 2 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 321 062 $ Poids 15 % |
| 3 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 282 $ Poids 12 % |
| 4 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 199 $ Poids 8 % |
| 5 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 983 $ Poids 4 % |
| 6 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 364 $ Poids 1 % |
| 7 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 281 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 462 $ Poids 0 % |
| 10 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 121 236 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 680 $ Poids 0 % |
| 12 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.