119 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 137,6 m² · constr. 1900 · terrain 447 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 222,5 m²
Frontage
380,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 333 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996810888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 800 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
40017996810888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 87 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 659 $ Poids 29 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 140 $ Poids 20 % |
| 3 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 254 $ Poids 15 % |
| 4 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 169 $ Poids 12 % |
| 5 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 313 $ Poids 8 % |
| 6 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 864 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 802 $ Poids 1 % |
| 8 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 333 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 76 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 400 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 433 $ Poids 0 % |
| 12 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 185 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.