123 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 170,9 m² · constr. 1988 · terrain 427 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 342,3 m²
Frontage
349,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 338 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997084669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
40017997084669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 86 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 627 $ Poids 18 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 415 $ Poids 1 % |
| 3 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 674 $ Poids 1 % |
| 4 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 583 491 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 219 439 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 741 238 $ Poids 1 % |
| 7 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 451 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 403 473 $ Poids 0 % |
| 10 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 4.3 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 189 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.