2 Rue DOMAINE-DES-SAPINS · Wotton
Valeur estimée
230 500 $
Chalet · 3 613 $/m² · 63,8 m² · constr. 1960 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 60 500 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997385677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
40017997385677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 44 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2025-04-28 · 24 m · Vendu 247 000 $ (4 507 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 290 256 $ Poids 46 % |
| 2 | 1, Chemin Perreault, Wotton 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (4 521 $/m²) 56,4 m² Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 358 $ Poids 38 % |
| 3 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 269 $ Poids 8 % |
| 4 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 231 666 $ Poids 3 % |
| 5 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −30 643 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 433 $ Poids 2 % |
| 6 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 523 $ Poids 2 % |
| 7 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 690 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 225 502 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, rang C, Wotton 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (4 562 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 303 466 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 92 524 $ Poids 1 % |
| 11 | 146, 23e Avenue, Val-des-Sources 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 272 000 $ (3 747 $/m²) 72,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 273 081 $ Poids 1 % |
| 12 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 257 271 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.