6 Rue DOMAINE-DES-SAPINS · Wotton
Valeur estimée
201 600 $
Chalet · 2 301 $/m² · 87,6 m² · constr. 1969 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 97 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997385893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
40017997385893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±197.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 36 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 47 m · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 373 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 318 m · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 817 $ Poids 32 % |
| 3 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 343 $ Poids 8 % |
| 4 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 433 016 $ Poids 4 % |
| 5 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 340 $ Poids 3 % |
| 6 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 280 $ Poids 2 % |
| 7 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 382 471 $ Poids 2 % |
| 8 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 267 558 $ Poids 2 % |
| 9 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +945 $ | 216 419 $ Poids 2 % |
| 10 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 207 385 $ Poids 1 % |
| 11 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 472 037 $ Poids 1 % |
| 12 | 198, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (5 280 $/m²) 80,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 533 316 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.