10 Rue DOMAINE-DES-SAPINS · Wotton
Valeur estimée
162 300 $
Chalet · 1 670 $/m² · 97,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 57 600 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997394159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
40017997394159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±192.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 22 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 6 m · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 310 m · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 091 $ Poids 25 % |
| 3 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 443 927 $ Poids 3 % |
| 4 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 273 847 $ Poids 2 % |
| 5 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 402 082 $ Poids 2 % |
| 6 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 393 527 $ Poids 2 % |
| 7 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 483 428 $ Poids 1 % |
| 8 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 213 257 $ Poids 1 % |
| 9 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 795 $ Poids 1 % |
| 10 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 82 893 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 210 970 $ Poids 1 % |
| 12 | 198, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (5 280 $/m²) 80,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 032 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.