142-144 2e-et-3e RANG · Saint-Camille
Valeur estimée
838 600 $
Autre · 6 496 $/m² · 129,1 m² · constr. 1900 · terrain 845 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 484,6 m²
Frontage
680,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 700 $
Rôle antérieur 770 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066095020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 100 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
770 900 $
ID provincial
40025066095020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±94 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 95 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 913 $ Poids 0 % |
| 2 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 636 $ Poids 0 % |
| 3 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 501 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.