44 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
1 071 400 $
Autre · 8 796 $/m² · 121,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 475 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475 150,9 m²
Frontage
666,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 000 $
Rôle antérieur 937 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075875325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 083 800 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
937 600 $
ID provincial
40025075875325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 97 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 346 $ Poids 0 % |
| 2 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 996 $ Poids 0 % |
| 3 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 298 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.