132 2e-et-3e RANG · Saint-Camille
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 220 m² · constr. 1974 · terrain 315 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 113,8 m²
Frontage
285,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 358 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075989025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
40025075989025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 92 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 383 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 646 773 $ Poids 5 % |
| 2 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +65 960 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 681 231 $ Poids 3 % |
| 3 | 170, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 059 $/m²) 250,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 707 $ Poids 1 % |
| 4 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 520 430 $ Poids 1 % |
| 5 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 413 273 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.