171 2e-et-3e RANG · Saint-Camille
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 131,8 m² · constr. 2002 · terrain 746 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 980,8 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 339 600 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076166797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
40025076166797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
209 450 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 90 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 593 $ Poids 1 % |
| 2 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 277 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.