1 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
791 200 $
Autre · 1 613 $/m² · 490,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 108 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108 813,1 m²
Frontage
506,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 800 $
Rôle antérieur 762 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085630808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
886 400 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
762 800 $
ID provincial
40025085630808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 197 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 93 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 225 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 708 615 $ Poids 0 % |
| 2 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 740 021 $ Poids 0 % |
| 3 | 140, 2e et 3e Rang, Saint-Camille 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 249 900 $ constr. 1974 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 246 804 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.