62 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
2 459 600 $
Autre · 7 831 $/m² · 314,1 m² · constr. 1900 · terrain 872 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 478 m²
Frontage
745,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 920 900 $
Rôle antérieur 1 799 800 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085859880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 700 $
Valeur bâtiment
1 201 200 $
Rôle antérieur
1 799 800 $
ID provincial
40025085859880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 459 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
282 697 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +770 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 100 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (1 715 $/m²) 320,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 205 $ Poids 0 % |
| 2 | 176, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (576 $/m²) 260,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 166 603 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.