65 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
1 123 900 $
Autre · 4 849 $/m² · 231,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 228 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228 796,2 m²
Frontage
558,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 000 $
Rôle antérieur 894 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095798135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
816 800 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
894 900 $
ID provincial
40025095798135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 147 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 97 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 453 500 $ Poids 1 % |
| 2 | 176, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (576 $/m²) 260,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 142 899 $ Poids 0 % |
| 3 | 170, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 059 $/m²) 250,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 954 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.