102 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 179,5 m² · constr. 1920 · terrain 648 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 608,7 m²
Frontage
560,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 405 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095938557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
40025095938557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 450 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 86 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 575 188 $ Poids 13 % |
| 2 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 317 $ Poids 10 % |
| 3 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 613 178 $ Poids 8 % |
| 4 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 332 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.