192 Rue DESRIVIERES · Saint-Camille
Valeur estimée
1 044 700 $
Autre · 5 899 $/m² · 177,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 537 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537 449,3 m²
Frontage
336,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 200 $
Rôle antérieur 973 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096352080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
982 300 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
973 000 $
ID provincial
40025096352080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±78.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 450 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 96 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 850 $ Poids 2 % |
| 2 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 582 066 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 4.4 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 619 716 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.