25 Rue PROULX · Saint-Camille
Valeur estimée
131 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 614 $/m² · 81,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840,6 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
78 100 $
Rôle antérieur 56 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106059689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
40025106059689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 10 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Proulx, Saint-Camille 2025-11-07 · 205 m · Vendu 130 042 $ (1 348 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 739 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −13 004 $ | 118 602 $ Poids 48 % |
| 2 | 74, rang 10, Saint-Camille 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.