125 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
795 700 $
Autre · 5 864 $/m² · 135,7 m² · constr. 1880 · terrain 843 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 623,1 m²
Frontage
672,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
943 900 $
Rôle antérieur 660 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116001182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
784 700 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
660 900 $
ID provincial
40025116001182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 93 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 608 m · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 286 $ Poids 53 % |
| 2 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 534 m · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 419 $ Poids 50 % |
| 3 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 839 $ Poids 1 % |
| 4 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 418 575 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 137 384 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.