149 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
692 000 $
Autre · 1 407 $/m² · 492 m² · constr. 1950 · terrain 5 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 884 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
779 900 $
Rôle antérieur 583 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116100190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3348397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
747 500 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
40025116100190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 90 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-03-28 · 488 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 465 $ Poids 14 % |
| 2 | 72, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-06-27 · 540 m · Vendu 549 000 $ (1 715 $/m²) 320,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 676 684 $ Poids 9 % |
| 3 | 176, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-08-27 · 276 m · Vendu 150 000 $ (576 $/m²) 260,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 886 $ Poids 2 % |
| 4 | 140, 2e et 3e Rang, Saint-Camille 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 249 900 $ constr. 1974 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 228 061 $ Poids 1 % |
| 5 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 151 m · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +112 475 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 583 818 $ Poids 1 % |
| 6 | 170, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 059 $/m²) 250,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 392 997 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 311 m · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 377 273 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.