196 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
895 100 $
Autre · 4 200 $/m² · 213,1 m² · constr. 2016 · terrain 421 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 020,1 m²
Frontage
270,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
930 500 $
Rôle antérieur 601 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116200404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 700 $
Valeur bâtiment
577 800 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
40025116200404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +381 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 95 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 524 776 $ Poids 45 % |
| 2 | 176, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-08-27 · 784 m · Vendu 150 000 $ (576 $/m²) 260,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 763 $ Poids 27 % |
| 3 | 170, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 059 $/m²) 250,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 055 $ Poids 16 % |
| 4 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +69 088 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 861 $ Poids 7 % |
| 5 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +89 516 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 603 691 $ Poids 0 % |
| 6 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +77 602 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 538 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.